摘要：海南琼海市新房，补偿标准计算方法1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有琼海市房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆...
2019年棚户区改造醉新补偿标准？ 琼海楼盘，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有琼海市房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有琼海市房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注意：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
棚户区改造补偿方式棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。
1、房屋置换的补偿含三种(1)规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;
(2)将房屋重置成新价格，就是把您的房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;
(3)其他的搬迁奖励。
2、关于面积认定当地的房屋征收办法，对此一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。
琼海买房。。。海南琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。
