摘要：琼海博鳌镇，博鳌镇买博鳌镇房子是一个很重要的事情，所以在博鳌镇买博鳌镇房子的时候需要了解很多相关的事项，比如说很多中介都发愁卖不出去博鳌镇房子，其实博鳌镇买博鳌镇房子是大事，一定要多考虑相关的问题，那么琼海博鳌镇房产新人没客...
房产新人没客源怎么办，买房的契税怎么算 博鳌镇新房，博鳌镇城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南博鳌镇买房。
博鳌镇买博鳌镇房子是一个很重要的事情，所以在博鳌镇买博鳌镇房子的时候需要了解很多相关的事项，比如说很多中介都发愁卖不出去博鳌镇房子，其实博鳌镇买博鳌镇房子是大事，一定要多考虑相关的问题，那么博鳌镇房产新人没客源怎么办呢，如何找到适合的房源呢。博鳌镇买房的契税怎么算呢，这些小常识大家都可以多了解一些，对于博鳌镇买房等问题有很好的参考，来看看相关的内容。
博鳌镇房产新人没客源怎么办
博鳌镇房产新人没客源怎么办，通过网络端口发房源，人际关系，熟人介绍，陌生拜访，驻守小区。
投信息流广告
1．投信息流广告：在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。
2．通过网络端口发房源：在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。
线下渠道：
1．人际关系：让亲朋好友都知道你现在在做海南房地产，让他们帮忙推荐他们的朋友，这是醉容易成交的方法。
2．熟人介绍：通过现有客户推荐，二次开发客户。给你已成交的客户带来深刻印象，让客户信赖你甚至成为朋友，那么长久下去会给你带来很多房客源。
3．陌生拜访：直接拜访目标市场、陌生人群开发客户，拿着宣传资料去单位、住宅做陌生拜访，不要害怕拒绝，博鳌镇房产销售技巧就是从拒绝开始的。
4．驻守小区：针对重点小区进行驻守，和小区的保安和物业建立好关系，必要时候他们可以为你提供一些有意向博鳌镇购房者的信息。
5．贴条：在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。
博鳌镇买房的契税怎么算
1、确定房屋总价，根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。
2、确定计算房屋契税的税率，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
纸得注意的是，若首次买普通住房，请先到房管部门开具无房证明！对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1％缴纳；
对首次购买90平方—144平方的普通住房，凭无房证明，按1．5％缴纳；非首次购买普通住房，按3％缴纳；购买非普通住房，不管是否首次都按3％缴纳；购买非住宅房屋，不管是否首次都按3％缴纳。
博鳌镇房产新人没客源怎么办这个问题，大家可以多参考上述的这些内容，比如说可以依靠广告啊，或者是网络等等的形式找到适合的房源，这些内容可以多留意和参考的。博鳌镇买房的契税怎么算，具体的计算方法可以参考上面的这些内容，对于大家博鳌镇买房交纳契税等问题都有很好的了解和参考，这些内容可以多了解一下。
博鳌镇优质楼盘推荐
1、明悦怡居万泉：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市银海路与银河路交汇处
2、兆南万泉绿洲：均价9800元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)
3、琼海椰海雅苑：均价11500元/㎡，楼盘地址：椰海雅苑位于琼海市人民路488号
4、百达万泉骑楼印象：均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)
5、官塘御泉庄：均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧
6、新天地阳光城：均价5660元/㎡，楼盘地址：琼海市兴海中路与爱华东路交汇处
7、海南温泉1号二期：均价9500元/㎡，楼盘地址：官塘温泉度假中心大%
8、景成花半里：均价7000元/㎡，楼盘地址：景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处
9、旺兴花园：均价7800元/㎡，楼盘地址：旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号
10、锦绣山庄：均价9800元/㎡，楼盘地址：琼海市银河路16号
