摘要：海南琼海市购房，购琼海市买房屋的时候需要知道过户啊还有相关手续如何办理，这样的话才能知道应该如何正确的进行二手房过户。二手房公证这个问题大家都知道吗，如果需要公证琼海房产的话是需要了解二...
二手房公证费用是多少，二手房公证费用是如何计算的 琼海市楼盘，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
购琼海市买房屋的时候需要知道过户啊还有相关手续如何办理，这样的话才能知道应该如何正确的进行琼海二手房过户。琼海二手房公证这个问题大家都知道吗，如果需要公证琼海房产的话是需要了解琼海二手房公证费用是多少的，琼海二手房公证费用是如何计算的呢，这些小常识都是很重要的内容了，对于大家了解琼海二手房公证等问题都有很好的参考，来看看相关的介绍。
琼海二手房公证费用是多少
房屋买卖公证费用的交纳：证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额50万元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至500万元部分，收取0．25％，5000001元至1000万元部分，，收取0.2％，10000001元至2000万元部分，收取0.15％，20000001元至5000万元部分，收取0．1％，50000001元至100000000元部分，收取0.05％，100000001元以上部分，收取0.01％。
琼海二手房公证费用是如何计算的
1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。
（1）买方购买90平方以下的琼海房产按照1.0％缴纳。
（2）买方首次购买90平方以上的琼海房产按照1.5％缴纳。
（3）买方购买二套且面积90平以上的琼海房产按照2％缴纳。
2、增纸税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
（1）琼海房产证满2年住宅琼海房产免征增纸税。
（2）琼海房产证不满2年的住宅按照5.6％缴纳增纸税。
3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
（1）琼海房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套琼海房产免征个人所得税。
（2）卖方夫妻名下不是唯一琼海房产或琼海房产证未满5年，无法计算房屋原纸的按照1％缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳。
4、其他费用相对较少：
交易手续费：6元／平方×房屋平方数（交易双方各承担50％）。
不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元／个（买方承担）。
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）。
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）。
琼海购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）。
公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
上述的内容介绍了关于琼海二手房公证费用是多少这个问题，不知道大家有所了解了吗，琼海二手房公证的费用需要交纳不同类型的费用，比如说需要按照不同比例来计算的，这些内容大家可以多参考，主要还是需要看整体的琼海房价是多少来计算的。琼海二手房公证费用是如何计算的呢，具体不同费用的计算方法给大家介绍了，希望能帮助到大家。
海南楼盘卖点：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。，琼海房价。
